飞七棋牌游戏下载| 大发棋牌游戏| 波克棋牌斗地主| 棋牌游戏中心| 注册送钱棋牌游戏| 778棋牌游戏| 三晋棋牌中心| 棋牌游戏网站| 晓游棋牌大厅下载| 最新棋牌评测网| 易玩棋牌游戏| 乐游星空棋牌下载| 567棋牌游戏| 星空棋牌舟山| 亲朋棋牌游戏| 大连娱网棋牌下载| 星空棋牌舟山| 赢真钱的棋牌游戏| 网络棋牌游戏排行榜| 雁荡棋牌游戏| 南通热线棋牌中心| ewin棋牌注册| 扬州棋牌中心| 恒信棋牌下载| 余杭棋牌世界| 棋牌小游戏| 君豪棋牌信誉怎么样| 97玩棋牌游戏中心| 老k棋牌官网| 扬州棋牌中心| 棋牌游戏注册送6元| 本溪娱乐棋牌网下载| 赢真钱的棋牌游戏| 华夏棋牌游戏大厅| 棋牌评测网| 网上棋牌游戏赚钱| 冠通棋牌下载| 开棋牌室| 网上棋牌是真的吗| 华夏棋牌游戏| 棋牌室装修效果图| 九游棋牌游戏大厅| 君豪棋牌官网| 棋牌娱乐游戏大厅| 棋牌游戏赚钱| 棋牌送金| 飞七棋牌游戏大厅下载| 大连娱网棋牌官网| 鞍山棋牌网| 棋牌游戏官方| 棋牌游戏拖拉机| 棋牌室经营| 1737棋牌游戏中心| 能赢钱的棋牌游戏| 金湖棋牌网| 移动棋牌游戏大厅| 猪猪棋牌游戏| 青鹏棋牌手机版下载| 大连娱网棋牌官方下载| 本溪棋牌网| 网上棋牌游戏赚钱吗| 棋牌2942| 波克棋牌完整版下载| 360棋牌游戏| 大发棋牌游戏| 现金捕鱼棋牌游戏平台| 棋牌游戏易发| 星空棋牌舟山清墩| 1368棋牌游戏平台| 乐尚棋牌游戏大厅| 网络棋牌室| 衢州星空棋牌下载| 悠哉棋牌游戏大厅| 大嘴棋牌手机版| 佰德利棋牌官网| 黄金海岸棋牌游戏| 876棋牌游戏| 乐游星空棋牌下载| 泰无聊棋牌游戏中心| 棋牌送金| 南通棋牌室| 单机棋牌游戏下载| 棋牌游戏评测网| 棋牌王| 大嘴棋牌下载| 新疆棋牌室| 棋牌网| 梭哈棋牌游戏大厅| 三晋棋牌中心| ewin棋牌下载| 778棋牌游戏| 棋牌游戏平台排名| 青鹏棋牌官网| 61棋牌游戏中心| 亿酷棋牌官方下载| 猫游棋牌下载| 莆田棋牌游戏| 棋牌室空气净化器麻将机吸烟灯| 华夏棋牌游戏下载| 亲朋棋牌完整版下载| 炸金花棋牌游戏| 沈阳棋牌网| 莆田棋牌游戏中心| 360棋牌游戏| 冒泡棋牌下载| 亲朋棋牌游戏| 九乐棋牌下载| 棋牌室赚钱吗| 申城棋牌网| 棋牌游戏平台| 棋牌室经营| 棋牌游戏平台出售| 网上现金棋牌游戏| 亲亲棋牌游戏中心| 名仕国际棋牌下载| 大连娱网棋牌手机版官方下载| 大家乐棋牌游戏| 网页棋牌游戏| 辽源凌龙棋牌下载| 沈阳娱网棋牌游戏大厅下载| 真钱棋牌测评网站| 网上现金棋牌游戏| 棋牌王| 临安棋牌世界| 棋牌平台| 蜀都棋牌游戏中心| 棋牌游戏评测网| 网上棋牌游戏赚钱吗| 棋牌王中王| 棋牌游戏源码| 235棋牌游戏| 移动棋牌下载| 元游棋牌游戏大厅下载| 棋牌中心| 娱网棋牌记牌器| 456棋牌官网| 豫游棋牌游戏中心| 大连娱网棋牌官网| 棋牌捕鱼游戏| 本溪娱乐棋牌网下载| 余杭棋牌世界| 杰克棋牌是真的吗| 易玩棋牌官网| 棋牌游戏网站| 棋牌游戏开发商| 娱网棋牌游戏大厅| 大发棋牌游戏| 真人棋牌赢钱游戏| 棋牌新教室| 360棋牌游戏| 瑞鑫棋牌下载| 申城棋牌官网| 大连娱网棋牌游戏大厅下载| 本溪亿酷棋牌下载| 亲朋棋牌手机版下载| 棋牌苑| 盛大69棋牌游戏| 锦州合声棋牌下载| 棋牌游戏排行榜| 亿酷棋牌世界下载| 棋牌室名字| 欧乐棋牌游戏| 棋牌评测网| 蜀都棋牌下载| 958棋牌游戏| 悠哉棋牌游戏| 747棋牌游戏官网| 鹤岗玩玩棋牌下载| 棋牌类游戏平台| 棋牌游戏注册送6元| 名仕国际棋牌官网| 联众棋牌游戏大厅| 青鹏棋牌官网| 脉动棋牌下载| 妈祖棋牌迷| 嘿嘿棋牌捕鱼| 亲朋棋牌游戏大厅下载| 移动棋牌下载| 悠哉棋牌游戏| 现金捕鱼棋牌游戏平台| 亿酷棋牌下载| 宏亚棋牌官网| 棋牌游戏赚钱| 南通热线棋牌中心| 亿酷棋牌世界下载| 棋牌玩具| 手机棋牌游戏下载| 555棋牌游戏| 波克棋牌游戏| 747棋牌游戏官网| 凌龙棋牌下载| 棋牌平台| 君豪棋牌怎么样| 棋牌棋牌| 棋牌评测网xjqppc| 炸金花棋牌游戏| 大连娱网棋牌官方下载| 大连娱网棋牌步步为赢| 君豪棋牌怎么样| 棋牌室| 晓游棋牌下载| 南通热线棋牌中心| 1368棋牌游戏平台| 亿酷棋牌世界| 棋牌游戏论坛| 波克棋牌完整版下载| 真钱的棋牌游戏网站| 棋牌游戏平台| 最好的棋牌游戏平台| 辽源凌龙棋牌下载| 360棋牌大厅| 99棋牌游戏| 游人棋牌评测网| 亿酷棋牌世界下载| 1368棋牌游戏平台| 舟山星空棋牌大厅| 网络棋牌游戏排行榜| 星空棋牌舟山| 棋牌捕鱼游戏| 九乐棋牌官方下载| 晓游棋牌官网| 舟山星空棋牌大厅| 青岛棋牌英雄| 55uc棋牌游戏| 金煌棋牌官网| 好玩的棋牌游戏| 冠通棋牌下载| 棋牌游戏网| 棋牌网| 安徽棋牌游戏中心| 娱网棋牌游戏大厅下载| 亿酷棋牌世界下载手机版| 棋牌app开发| 棋牌游戏棋牌| 沈阳盛京棋牌下载| 盛京棋牌下载| 波克城市棋牌中心| 台州星空棋牌下载| 移动棋牌下载| 棋牌玩具| ewin棋牌官网| 鹤乡棋牌乐| 网络棋牌游戏开发| 泰山棋牌下载| 大发棋牌游戏| 大连娱网棋牌下载| 赚钱的棋牌游戏| 958棋牌游戏| 789棋牌游戏| 778棋牌永丰国际| 注册送钱棋牌游戏| 亿酷棋牌下载| 棋牌60官网| 棋牌游戏网| 棋牌捕鱼游戏| 大连天健棋牌下载| 凌龙棋牌在线| 宝都棋牌游戏| 亿乐棋牌游戏大厅| 佰德利棋牌官网| 凌龙棋牌下载| 国软棋牌游戏| 白山在线棋牌游戏| 台州星空棋牌下载| 云南旅游
中国青年网

新闻

首页 >> 国内 >> 正文

告别买100平米只得70平!住建部新规:住宅按套内面积算

发稿时间:2019-03-18 07:20:00 作者:庞静涛 来源: 澎湃新闻

  “住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。

  2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。澎湃新闻记者注意到,在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

  这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

  《住宅项目规范》指出,这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

  分析人士对澎湃新闻表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

  住建部此次组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅项目规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019-03-18。

  以套内使用面积进行交易

  澎湃新闻注意到,《住宅项目规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

  这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。 分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

  2018年,有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。

  2018年7月,“瞭望智库”微信公号发表文章谈到:提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房!

  文内对公摊面积和建筑面积进行了详细解释:

  建筑面积,包括房屋的使用面积(或称可用面积)、墙体和柱体的占地面积、楼梯走道面积,以及其他公摊面积。

  “公摊”的内容,包括以下两大部分:

  第一部分包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;

  第二部分包括:楼宇(套)与公共空间之间的分隔,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

  2018年8月,新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米,“公摊面积”让我们很受伤!》指出,诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

  2019-03-18,新华社发表调查文章《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》指出,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

  部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议,从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

  新华社文章指出,调研显示:国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。

  取消公摊:重庆已经执行17年

  易居智库研究总监严跃进认为,严格来说,房产税按套内面积征收引发民怨较小。从更长远的观点看,未来要建设开放式街区小区环境,公共通道部分该如何征税,会否增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。

  除了官方,一些业内人士也开始呼吁按套内面积计算。

  2月22日,据中山日报报道,广东省中山市政协委员钟国平建议,对商品住房销售进行立法,制定具体的操作细则。明确商品住房按套内面积进行销售,并将此规定纳入住房销售合同。

  实际上,早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月,重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

  该条例于当年8月1日施行,宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策,不按这一计价依据销售的开发商,将由房地产行政主管部门责令改正,并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。

  谈及重庆为何要做强制改革商品房计价方式的“先驱”,时任重庆国土资源和房屋管理局市场处处长曾强在接受媒体采访时说:“最大的目的在于让消费者明明白白购房,最大限度地减少房地产交易纠纷,保护购房者的合法权益。”

  四层楼以上应安装电梯

  除了按套内计算面积之外,《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅项目规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

  具体而言,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米?1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。

2019-03-18,北京莲花池西里6号院4栋老楼装电梯平层入户。 视觉中国 资料图

  十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

  对于既有住宅建筑,要求加装电梯的载重量不应小于300千克,轿厢门净宽度不应小于0.80米。

  新建住宅要全装修交付

  《住宅项目规范》提出,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。

  同时,住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设施具备交付使用条件,安全防护设施验收合格。

  同时,《住宅项目规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求,防水墙、地面无渗漏、无积水;抹灰顶面的要求则是,粘结牢固,无空鼓,表面平整、洁净,无裂缝,无爆灰等等。

责任编辑:海竹
 

关于我们联系我们广告服务人才招聘中国互联网举报中心 Youth.cn. 请发送qnb至10658000 订阅手机青年报

共青团中央主办 共青团中央网络影视中心承办 版权所有:中国青年网
信息网络传播视听节目许可证0105108号 京|ICP备11020872号-17 京公网安备110105007246
波克棋牌完整版下载 波克棋牌官方下载 网络棋牌平台 大嘴棋牌官方下载 九乐棋牌下载
棋牌游戏开发 8090棋牌游戏 冒泡棋牌下载 脉动棋牌下载 大连天健棋牌下载
哪个棋牌游戏平台好 能赚钱的棋牌游戏 棋牌英雄传 娱网棋牌官网下载 飞七棋牌游戏大厅下载
大连娱网棋牌手机版官方下载 舟山星空棋牌下载 棋牌室吸烟灯 白山视频棋牌游戏 大嘴棋牌下载
盛大69棋牌游戏 脉动棋牌下载 亲朋棋牌充值 安徽棋牌游戏中心 下载棋牌游戏
亲朋棋牌手机版下载 网络棋牌频道 波克城市棋牌中心 17pk棋牌游戏 黄金海岸棋牌游戏
丽江旅游 非洲旅游 猩非洲 纳米比亚旅游 肯尼亚旅游 津巴布韦旅游 坦桑尼亚旅游